الاستثمار في العقارات
الفكرة الأساسية بسيطة للغاية: شراء المباني وتأجيرها للمستأجرين. هناك ثلاث طرق للاستثمار في العقارات التجارية: شراء مبنى ،أو شراء عقار موجود بالفعل لديه مستأجرين ،أو تطوير مبنى جديد وتأجيره
الاستثمار في العقارات التجارية
طريقة جيدة لكسب المال ،خاصة إذا كنت تشتري عقارًا بأقل من قيمته الحقيقية وتنتظر حتى ترتفع قيمته. ومع ذلك ،كما هو الحال مع أي استثمار ،هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها قبل القفز إلى هذا الاستثمار. على سبيل المثال ،يجب أن تعرف كم سيكلفك العقار وما هي حالته. تحتاج أيضًا إلى معرفة المدة التي سيستغرقها البيع ،لأن العقارات التجارية تميل
إلى البيع بشكل أبطأ من العقارات السكنية
تعتبر العقارات التجارية
،التي تشمل مباني المكاتب والفنادق والمتاجر ،استثمارًا جيدًا لأنها يمكن أن تدر دخلاً من المستأجرين. تتميز مباني المكاتب عمومًا بمعدلات إشغال أعلى من العقارات السكنية أو متاجر البيع بالتجزئة. العقارات التجارية لديها أيضا معدلات شغور أقل ويزيد الإيجار بشكل أبطأ من المعدل العام للتضخم. إذا كنت تستثمر في عقار تجاري يقع بالقرب من منطقة ذات نمو وظيفي مرتفع ،فيجب أن ترى تدفقًا ثابتًا من المستأجرين الجدد وعائدات إيجارية جيدة لسنوات قادمة.
ممكن أن يكون الاستثمار في العقارات التجارية استراتيجية استثمار رائعة. ومع ذلك ،يجب أن يكون لديك فهم أساسي للعملية قبل أن تبدأ.
تعتبر العقارات التجارية ،التي تشمل مباني المكاتب والفنادق والمتاجر ،استثمارًا جيدًا لأنها يمكن أن تدر دخلاً من المستأجرين. تتميز مباني المكاتب عمومًا بمعدلات إشغال أعلى من العقارات السكنية أو متاجر البيع بالتجزئة. العقارات التجارية لديها أيضا معدلات إيجار بشكل أبطأ من المعدل العام للتضخم. إذا كنت تستثمر في عقار تجاري يقع بالقرب من منطقة ذات نمو وظيفي مرتفع ،فيجب أن ترى تدفقًا ثابتًا من المستأجرين الجدد وعائدات إيجارية جيدة لسنوات قادمة.